Guide · Mis à jour le 2026-08-03
Prix de location des villas à St Barth : les vrais chiffres 2026
Les tarifs hebdomadaires par taille et saison, dits simplement — le tableau que les autres cachent.
Intersaison (mai–juin, novembre)
Une chambre : 4 500–7 000 € la semaine ; trois chambres : 8 000–15 000 € ; maisons familiales de cinq chambres : 15 000–30 000 €. C’est l’île à son meilleur rapport — mêmes maisons, arithmétique plus douce.
Haute saison (décembre–avril)
Multipliez par 1,7 à 2,5 : les trois chambres font 15 000–35 000 €, les vrais domaines 40 000–90 000 €. La quinzaine de Noël se tarife au-dessus encore, avec des minimums de 10 à 14 nuits.
Ce qui déplace le chiffre
La vue d’abord (prime de 25 à 60 %), le pied dans l’eau ensuite, l’architecture, puis le personnel. Les chambres comptent moins qu’on croit — la géométrie et la position font le prix, la taille ne fait que le multiplier.
Lire un devis honnêtement
Les devis d’agences licenciées incluent service et taxes énoncés clairement ; les lignes additionnelles sont le dépôt de garantie et, si choisis, chef, voiture et bateau facturés par leurs propres prestataires. L’arithmétique complète de la semaine est dans notre décomposition des coûts.
Questions
Les prix se négocient-ils ?
En haute saison, non. En intersaison, longs séjours et trous tardifs peuvent gagner 10 à 20 % — demandé poliment, via l’agence.
Pourquoi deux villas semblables diffèrent-elles de 40 % ?
Vue, position et qualité de construction — les photos aplatissent exactement les différences que le marché tarife.